主题：原省政府地块开始下达征收令 苏宁、恒隆地产将角逐

      多家地产对接原省政府地块开发。10月13日，原省政府大院内广场北路周边地块正式张贴房屋征收令，这也标志着原省政府大院的旧改工程打响 "“枪 ”。据了解，此次旧城改造工程，是基于省政府整体搬迁后，南昌市对八一广场周边整体规划进行了调整，地块内主要建筑为省政府各单位原用房，少量建筑年代较为久远的职工房改房。

      事实上，这一 “地块 ” 究竟如何打造，一直备受公众关注。2014 年以来，就有包括香港恒隆地产、香港新、万达、万科等企业纷纷踩点。

      其中对接时间长的就是香港恒隆地产。其助理董事梁焕添就多次赴昌考察省政府 1 号地块和百花洲地块，还了解了 1、2 号线站点设置等情况。双方甚至已深谈至 " 计划50亿港元，打造30万平方米恒隆广场项目 "。

      恒隆广场是中国百货业的标杆之一，2001 年开幕以来，上海浦西高楼恒隆广场已经成为中国乃至的时尚高地，众多品牌以在恒隆开设专卖店为荣。东湖区商务局相关人士接受记者采访时表示，针对原省政府地块，恒隆地产做了很多规划，今年5月份还来过一次南昌。

      不过，记者昨日从东湖区商务局获悉，对于原省政府地块开发，目前对接频繁的是苏宁控股集团，双方已就南昌苏宁广场达成共识。据东湖区官方网站公开消息显示，今年9月7-9日，东湖区委书记刘闯率招商小分队赴南京、上海开展了为期三天的招商考察。7日下午，刘闯与苏宁控股集团董事长张近东一行进行了会谈，主要就苏宁广场整体规划设计、项目商务条件、土地出让条件、拆迁进度等问题进行了深入交流，并达成共识，双方将尽快草拟签订合作协议，高效推动项目落地。

或60亿元打造 体量达41万平方米

      今年8月28日，东湖区委书记刘闯在该区第十二次党代会上透露，将紧密对接上海绿地集团、苏宁控股集团，全力推进40亿元、27万平方米体量的下正街旧改地块项目，60亿元、41 万平方米体量的原省政府 1、2 号地块项目，充分释放重大项目的引爆性、引领性效应，加速两大 " 百亿商圈 " 扩容升级，为稳增长提供强劲动能。

      此后，东湖区与苏宁对接的步伐加快。今年9月19日下午，东湖区副区长万勇与苏宁置业总部执行总裁助理耿大治一行进行会谈，双方就苏宁广场项目近进展所遇规划指标和安置房问题进行了协调沟通。

      9月29 日上午，东湖区区长高辉红会见苏宁置业集团开发副总监沈翠香、华南开发部总监张政华等一行，双方就苏宁控股集团 " 六大业务板块 " 的发展现状及江西地区的规划进行了深入交流。高辉红对苏宁一行来访表示欢迎，并要求区商务部门密切做好项目洽谈及服务工作，争取南昌苏宁广场、电商结算等项目早日东湖。

      那么，原省政府地块是否已 " 板上钉钉 " 确定了苏宁呢？对此，东湖区商务局相关人士表示，该地块现在处于征收阶段，待征收完成后将启动土地招拍挂程序，届时将 " 群雄逐鹿 "，究竟谁能拿到这一地块，目前还不好说。

八一商圈将迎来综合体

      记者从省商务厅获悉，今年 4月28 日，省政府与苏宁控股集团也在南昌签订了战略合作框架协议。苏宁控股集团将江西列为优先扩大合作的重点省份，计划在赣320亿元，布局旗舰店50家、实体店 120 家，规划建设10个苏宁广场，打造基于智能体验、展示、服务的O2O全生活购物。

      若苏宁广场此次顺利南昌市东湖区，它还是卖电器的吗？业内人士表示，苏宁广场和苏宁电器，主要是按照商业体量来划分。前者的建筑面积一般在30万方—40 万方，后者则仅有几千方到数万方。从形态而言，苏宁广场属于大型的城市综合体，包括零售、餐饮、影院、酒店和写字楼，而电器店是其中零售部分的主力店。

      自2007年，苏宁集团就开始加大商业物业的自主建设。目前苏宁已在南京、无锡、成都等地开出苏宁广场，计划2020年在全国建成50个苏宁广场、300个苏宁生活广场。